Découvrez Epsicap Nano, la SCPI spécialisée dans les petits actifs immobiliers à fort rendement.
Avec un taux d'occupation de 99,3% et des frais de souscription parmi les plus bas du marché, optimisez votre investissement dès le premier euro.
Taux de distribution 2025
%
Frais de souscription
%
Taux d'occupation
Actifs en portefeuille
Capitalisation
M€
et plus de 4 400 associés
Taux d'occupation
%
Un niveau exceptionnel
Actifs en portefeuille
pour une diversification optimale
En ciblant des actifs de 1 à 5 millions d'euros, Epsicap Nano accède à un segment de marché peu concurrentiel. Ces "petits" actifs offrent de meilleurs rendements que des grands bureaux, avec une gestion plus agile.
56% du patrimoine est investi en commerces : retail parks, moyennes surfaces, commerces de proximité. Ces actifs bénéficient d'une demande locative solide et de baux souvent plus longs que les bureaux
La valeur de reconstitution atteint 279€ pour un prix de part à 257€. Cet écart positif de 8,5% indique que le patrimoine s'est valorisé, offrant une marge de sécurité et un potentiel de revalorisation future du prix de part
Historiquement concentrée en France, Epsicap Nano a réalisé ses premières acquisitions au Royaume-Uni fin 2025. Cette ouverture internationale enrichit la diversification du portefeuille et ouvre de nouvelles opportunités de rendement
Pour toute souscription réalisée ce mois-ci, profitez d'un cashback sur notre sélection de SCPI les plus performantes
Grâce au cashback, vous améliorez directement le rendement de votre investissement en SCPI sur une sélection d’opportunités soigneusement déterminées. Ce mécanisme vous permet de récupérer une partie des frais liés à votre souscription, optimisant ainsi votre performance dès le départ.
SCPI-Invest vous accompagne pour bâtir une stratégie patrimoniale:
- le montant d’investissement optimal, adapté à votre situation
- le mode de détention le plus pertinent (comptant, crédit, assurance-vie, démembrement…)
- l’intégration de cet investissement avec l’ensemble de vos placements existants
Nous analysons régulièrement les SCPI et maintenons une veille permanente pour vous proposer les meilleures opportunités.
Vous pilotez l'ensemble de vos investissements d'un seul coup d'œil et n'avez qu'un seul numéro à appeler pour gérer vos arbitrages, sans la phobie administrative.
Découvrez comment la SCPI Epsicap Nano optimise vos investissements immobiliers à travers une gestion rigoureuse et une stratégie diversifiée. Avec un portefeuille paneuropéen performant, nous mettons en œuvre des solutions innovantes pour maximiser vos rendements.
Prix d'acquisition: 4.7M€
Prix d'acquisition: 9.5M€
Prix d'acquisition: 8,3M€
Il s'agit d'un simple texte.
Il s'agit d'un simple texte.
Il s'agit d'un simple texte.
Il s'agit d'un simple texte.
Il s'agit d'un simple texte.
Il s'agit d'un simple texte.
Approche très pédagogique, aucune solution “tiroir” et une vraie transparence sur les frais : on sent un conseil vraiment indépendant
Merci à Harry qui a pris le temps d’analyser notre situation, optimiser notre fiscalité et structurer un investissement en SCPI adapté à ma situation
Merci à Mr Hayate pour son accompagnement de qualité ainsi que son suivi pour la gestion de mon patrimoine.
Je recommande vivement
Rencontrez les experts en charge d'améliorer votre patrimoine
Diplômé de Paris-Dauphine et titulaire d'un DU en gestion de patrimoine, Emmanuel a passé plus de 10 ans en finance de marché sur les produits dérivés avant de se spécialiser dans le conseil patrimonial. Co-fondateur de SCPI-Invest en 2017, il accompagne des investisseurs exigeants dans la construction de stratégies SCPI performantes et fiscalement optimisées
Diplômé de l'EDHEC Business School (spécialité Finance), Harry a débuté sa carrière à la Société Générale à Londres avant de se tourner vers le trading et la vente de produits financiers (Cambiste.com, Saxo Banque). Co-fondateur de SCPI-Invest en 2017, il est spécialisé dans l'analyse comparative des SCPI et le montage de financements à crédit pour optimiser l'effet de levier de ses clients.
⚡ BÉNÉFICIEZ DE L'EXPERTISE SCPI-INVEST
Un conseiller expert vous rappelle sous 24h pour analyser gratuitement votre situation, répondre à toutes vos questions et vous proposer une stratégie d'investissement chiffrée et sur-mesure.
✓ Gratuit et sans engagement
✓ Confidentiel : vos données ne seront jamais partagées
✓ Rapide : vous recevez votre étude sous 48h maximum
Information Importante et mentions légales
L'investissement en SCPI est un placement long terme (durée recommandée de 8 ans) qui comporte des risques. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements peuvent varier à la hausse comme à la baisse, et les rendements observés aujourd’hui ne garantissent pas ceux de demain.
Epsicap Nano occupe un segment de niche : les actifs immobiliers de moins de 10 M€, là où la concurrence institutionnelle est faible. Cette stratégie small caps génère des rendements supérieurs à 7 % avec des frais d'entrée réduits (5 %) et une distribution mensuelle, pour un profil rendement/risque très attractif.
Epsicap Nano affiche 7,01 % de TD en 2025, avec une performance globale de 8,27 % (distribution + revalorisation de part). TOF : 99,30 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Capital non garanti.
Epsicap Nano est accessible à partir de 1 028 € (4 parts à 257 € / part). Avec des frais de souscription de seulement 5 %, c'est l'une des SCPI les plus accessibles financièrement. Délai de jouissance de 5 mois seulement.
La souscription à Epsicap Nano se fait via des conseillers spécialisés en SCPI. Remplissez le formulaire de contact, un conseiller vous rappellera dans les plus bref délais pour (1) analyser votre situation patrimoniale, (2) vous accompagner dans le choix du mode d'investissement (comptant, crédit, démembrement), (3) finaliser la souscription avec signature électronique.
Epsicap Nano comporte un risque de perte en capital, un risque de liquidité (revente non garantie), des risques locatifs (vacance, impayés). Historique limité à 5 ans. Durée de détention recommandée : 8 ans minimum.
Epsicap Nano est une SCPI à capital variable. La revente est organisée par Epsicap. Frais de retrait de 5%. La liquidité dépend des nouveaux souscripteurs. Aucune garantie de rachat immédiat.
